La valutazione ha l’obiettivo di fotografare la situazione di fatto delle parti comuni ed evidenziarne eventuali rischi così da poterli comunicare ai condomini e fornitori esterni e così da prevedere interventi migliorativi e definirne il grado di priorità.
La necessità di questa valutazione dei rischi deriva dal D. Lgs. 81/08 che anche nel caso di assenza di lavoratori alle dirette dipendenze del condominio, riconosce l’amministratore come committente con l’importante responsabilità del coordinamento dell’attività lavorative richieste tra loro e con i condomini stessi.
Il presente documento risulta essere anche un'importante tutela legale sia per l'amministratore che per i condomini.